Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk

Woningwaarde Ringstraat 21

3245CS Sommelsdijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.785
+8,7%
[ € 247.091 – € 314.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.990[ € 258.391 – € 285.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.865[ € 275.186 – € 304.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringstraat 21 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.785 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds mei +0,8%
+€ 22.55212 maanden +8,7%
+€ 11.60112 mnd vs. NL +4,5%
Ringstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.785 voor Ringstraat 21 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringstraat 21 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.865. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.785.

Verwachte verkoopprijs Ringstraat 21
€ 289.865[ € 275.186 – € 304.153 ]
Verkoper houdt over€ 285.426−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.812+€ 7.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringstraat 21 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Ringstraat 21
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 271.990[ € 258.391 – € 285.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 660.348[ € 325.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringstraat 21 adviseren wij in een bod van € 289.865, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.990 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.785+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.865+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.358+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 271.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringstraat 21 in Sommelsdijk bedragen € 1.447 per maand bij een woningwaarde van € 280.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.785
Verwachte verkoopprijs€ 289.865
Verwachte vraagprijs€ 271.990
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (5%)
C (29%)
D (14%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halsjuk 39, 3245DA Sommelsdijk
Halsjuk 39
1989 · 101 m²
€ 352.647
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 281.985
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 312.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringstraat 21 in Sommelsdijk.

Wat is Ringstraat 21 in Sommelsdijk waard?
Ringstraat 21 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.785 (bandbreedte € 247.091 – € 314.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringstraat 21 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Ringstraat 21 in Sommelsdijk is in juni 2026 € 271.990 (bandbreedte € 258.391 – € 285.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringstraat 21 in Sommelsdijk?
Voor Ringstraat 21 adviseren wij een bod van € 289.865 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringstraat 21 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ringstraat 21 in Sommelsdijk bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringstraat 21 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringstraat 21 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Ringstraat 21 ligt rond € 280.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ringstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.