Huiswaardemeter

Woningwaarde van Aerssenstraat 7

3245BC Sommelsdijk

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.670
+9,7%
[ € 389.550 – € 495.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.777[ € 408.288 – € 451.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.950[ € 432.785 – € 478.342 ]

Wat is mijn huis waard?

van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.670 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +0,8%
+€ 39.15812 maanden +9,7%
+€ 23.52512 mnd vs. NL +5,8%
van Aerssenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.670 voor van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.670.

Verwachte verkoopprijs van Aerssenstraat 7
€ 455.950[ € 432.785 – € 478.342 ]
Verkoper houdt over€ 449.685−€ 6.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.219+€ 11.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs van Aerssenstraat 7
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 429.777[ € 408.288 – € 451.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.835 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Aerssenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 455.950, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.777 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.950+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.748+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Aerssenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Aerssenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.670
Verwachte verkoopprijs€ 455.950
Verwachte vraagprijs€ 429.777
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.670 ligt van Aerssenstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Aerssenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk.

Wat is van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk waard?
van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.670 (bandbreedte € 389.550 – € 495.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 429.777 (bandbreedte € 408.288 – € 451.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk?
Voor van Aerssenstraat 7 adviseren wij een bod van € 455.950 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Aerssenstraat 7 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Aerssenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van van Aerssenstraat 7 ligt rond € 442.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Aerssenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Aerssenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.