Huiswaardemeter

Woningwaarde van Gorcumstraat 11

3245BE Sommelsdijk

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.302
+9,7%
[ € 346.106 – € 440.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.301[ € 362.236 – € 400.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.681[ € 385.057 – € 425.589 ]

Wat is mijn huis waard?

van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.302 (€ 3.224 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +0,8%
+€ 34.79112 maanden +9,7%
+€ 20.90212 mnd vs. NL +5,8%
van Gorcumstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.302 voor van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.681. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.302.

Verwachte verkoopprijs van Gorcumstraat 11
€ 405.681[ € 385.057 – € 425.589 ]
Verkoper houdt over€ 399.969−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.945+€ 10.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs van Gorcumstraat 11
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 381.301[ € 362.236 – € 400.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Gorcumstraat 11 adviseren wij in een bod van € 405.681, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 381.301 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.302+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.681+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.965+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Gorcumstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Gorcumstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.302
Verwachte verkoopprijs€ 405.681
Verwachte vraagprijs€ 381.301
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.302 ligt van Gorcumstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Gorcumstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk.

Wat is van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk waard?
van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.302 (bandbreedte € 346.106 – € 440.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 381.301 (bandbreedte € 362.236 – € 400.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.224.
Hoeveel moet ik overbieden op van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk?
Voor van Gorcumstraat 11 adviseren wij een bod van € 405.681 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Gorcumstraat 11 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Gorcumstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van van Gorcumstraat 11 ligt rond € 393.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Gorcumstraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Gorcumstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.