Woningwaarde Voorstraat 14

3245BH Sommelsdijk

411 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1820Bouwjaar

€ 2.080Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 854.711

+9,7%

[ € 752.146 – € 957.276 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 836.343[ € 794.526 – € 878.160 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 873.483[ € 829.485 – € 916.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.711 (€ 2.080 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.571Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 75.60612 maanden +9,7%+9,7%

+€ 45.42312 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Voorstraat 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.711 voor Voorstraat 14 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 873.483. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.711.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 14

€ 873.483[ € 829.485 – € 916.799 ]

Verkoper houdt over€ 862.625−€ 10.858 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.103+€ 19.620 kosten koper

Verkoopprijs€ 873.483

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.608

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 862.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 836.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.035 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 14

Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.

€ 836.343[ € 794.526 – € 878.160 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.035[ € 1.933 – € 2.137 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum

€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 873.483, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 836.343 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.711+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 873.483+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.157+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 836.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 14 in Sommelsdijk bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 854.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.055.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.391/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180

OZB€ 64

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 98

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.391

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1820

Woonoppervlakte411 m²

Perceeloppervlakte285 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.711

Verwachte verkoopprijs€ 873.483

Verwachte vraagprijs€ 836.343

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→

PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.490 kWh/jr)Elektriciteit(2.490 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (13%)

C (22%)

D (13%)

E (10%)

F (13%)

G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km

Overstapstation42,8 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Eerste Dijkdwarsstraat 6

Eerste Dijkdwarsstraat 6

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.711 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 14 in Sommelsdijk.

Wat is Voorstraat 14 in Sommelsdijk waard?

Voorstraat 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.711 (bandbreedte € 752.146 – € 957.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 14 in Sommelsdijk?

De verwachte vraagprijs van Voorstraat 14 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 836.343 (bandbreedte € 794.526 – € 878.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.080.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 14 in Sommelsdijk?

Voor Voorstraat 14 adviseren wij een bod van € 873.483 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 14 in Sommelsdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 14 in Sommelsdijk bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 14 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorstraat 14 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 75.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 14 ligt rond € 854.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 14?

Huishoudens in de buurt van Voorstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.