Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 38

3245BH Sommelsdijk

Te koop
338 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1837Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.014.244
+8,7%
[ € 892.535 – € 1.135.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.036.562[ € 987.786 – € 1.091.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 38 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.014.244 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.798Sinds mei +0,8%
+€ 81.46012 maanden +8,7%
+€ 41.90412 mnd vs. NL +4,5%
Voorstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.014.244 voor Voorstraat 38 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 38 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.036.562. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.014.244.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 38
€ 1.036.562[ € 987.786 – € 1.091.764 ]
Verkoper houdt over€ 1.023.910−€ 12.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.059.443+€ 22.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.036.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.023.910

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 38 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.944 per m².

Vraagprijs Voorstraat 38
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.944[ € 2.797 – € 3.091 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 570.000[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 38 adviseren wij in een bod van € 1.036.562, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.014.244+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.036.562+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.088.390+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 38 in Sommelsdijk bedragen € 5.049 per maand bij een woningwaarde van € 1.014.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 507.000€ 1.521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.960
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.785.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1837
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.014.244
Verwachte verkoopprijs€ 1.036.562
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (22%)
D (13%)
E (11%)
F (14%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 292.325
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 281.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.014.244 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 38 in Sommelsdijk.

Wat is Voorstraat 38 in Sommelsdijk waard?
Voorstraat 38 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.014.244 (bandbreedte € 892.535 – € 1.135.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 38 in Sommelsdijk?
Voorstraat 38 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 38 in Sommelsdijk?
Voor Voorstraat 38 adviseren wij een bod van € 1.036.562 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 38 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 38 in Sommelsdijk bedragen € 5.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.014.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.960 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 38 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 38 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 81.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 38 ligt rond € 1.014.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.