Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijke Achterweg 16

3245BJ Sommelsdijk

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.811
+9,7%
[ € 539.274 – € 686.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.397[ € 568.477 – € 628.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.572[ € 595.764 – € 658.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.811 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.712Sinds september +0,8%
+€ 54.20812 maanden +9,7%
+€ 32.56712 mnd vs. NL +5,8%
Westelijke Achterweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.811 voor Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.572. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.811.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Achterweg 16
€ 627.572[ € 595.764 – € 658.476 ]
Verkoper houdt over€ 619.419−€ 8.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.273+€ 14.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijke Achterweg 16
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 598.397[ € 568.477 – € 628.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Achterweg 16 adviseren wij in een bod van € 627.572, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.397 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.811+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.572+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.951+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Achterweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 598.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 612.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 46
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Achterweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.811
Verwachte verkoopprijs€ 627.572
Verwachte vraagprijs€ 598.397
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelijke Achterweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.811 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westelijke Achterweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk.

Wat is Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk waard?
Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.811 (bandbreedte € 539.274 – € 686.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 598.397 (bandbreedte € 568.477 – € 628.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk?
Voor Westelijke Achterweg 16 adviseren wij een bod van € 627.572 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijke Achterweg 16 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Achterweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Achterweg 16 ligt rond € 612.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijke Achterweg 16?
Huishoudens in de buurt van Westelijke Achterweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.