Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijke Achterweg 22

3245BJ Sommelsdijk

229 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.831
+9,7%
[ € 406.411 – € 517.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.283[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.831 (€ 2.017 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,8%
+€ 40.85312 maanden +9,7%
+€ 24.54412 mnd vs. NL +5,8%
Westelijke Achterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.831 voor Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.283. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.831.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Achterweg 22
€ 475.283[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 468.805−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.939+€ 11.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijke Achterweg 22
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Achterweg 22 adviseren wij in een bod van € 475.283, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.831+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.283+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.047+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Achterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 461.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Achterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.831
Verwachte verkoopprijs€ 475.283
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelijke Achterweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.831 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westelijke Achterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk.

Wat is Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk waard?
Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.831 (bandbreedte € 406.411 – € 517.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk?
Voor Westelijke Achterweg 22 adviseren wij een bod van € 475.283 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijke Achterweg 22 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Achterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Achterweg 22 ligt rond € 461.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijke Achterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Westelijke Achterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.