Huiswaardemeter

Woningwaarde Westelijke Achterweg 41

3245BJ Sommelsdijk

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.738
+9,7%
[ € 302.489 – € 384.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.221[ € 316.560 – € 349.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.235[ € 336.503 – € 371.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.738 (€ 3.657 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,8%
+€ 30.40612 maanden +9,7%
+€ 18.26712 mnd vs. NL +5,8%
Westelijke Achterweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.738 voor Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 343.738.

Verwachte verkoopprijs Westelijke Achterweg 41
€ 354.235[ € 336.503 – € 371.925 ]
Verkoper houdt over€ 349.088−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.470+€ 9.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Westelijke Achterweg 41
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 333.221[ € 316.560 – € 349.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westelijke Achterweg 41 adviseren wij in een bod van € 354.235, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 333.221 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.738+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.235+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.947+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westelijke Achterweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 333.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 343.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.681
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westelijke Achterweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.738
Verwachte verkoopprijs€ 354.235
Verwachte vraagprijs€ 333.221
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westelijke Achterweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk centrum willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westelijke Achterweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk.

Wat is Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk waard?
Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.738 (bandbreedte € 302.489 – € 384.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 333.221 (bandbreedte € 316.560 – € 349.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk?
Voor Westelijke Achterweg 41 adviseren wij een bod van € 354.235 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.681 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westelijke Achterweg 41 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westelijke Achterweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westelijke Achterweg 41 ligt rond € 343.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westelijke Achterweg 41?
Huishoudens in de buurt van Westelijke Achterweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.