Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 33

3245BM Sommelsdijk

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1840Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.611
+9,7%
[ € 217.018 – € 276.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.835[ € 243.224 – € 268.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 33 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.611 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.896Sinds september +0,8%
+€ 21.81512 maanden +9,7%
+€ 13.10612 mnd vs. NL +5,8%
Westdijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.611 voor Westdijk 33 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 33 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.835. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 246.611.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 33
€ 254.835[ € 243.224 – € 268.827 ]
Verkoper houdt over€ 250.782−€ 4.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.082+€ 7.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 33 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 33
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 239.500[ € 227.525 – € 251.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 33 adviseren wij in een bod van € 254.835, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 239.500 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.611+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.835+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.577+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 239.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 33 in Sommelsdijk bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 246.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1840
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.611
Verwachte verkoopprijs€ 254.835
Verwachte vraagprijs€ 239.500
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.611 is Westdijk 33 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westdijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 33 in Sommelsdijk.

Wat is Westdijk 33 in Sommelsdijk waard?
Westdijk 33 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.611 (bandbreedte € 217.018 – € 276.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 33 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 33 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 239.500 (bandbreedte € 227.525 – € 251.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 33 in Sommelsdijk?
Voor Westdijk 33 adviseren wij een bod van € 254.835 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 33 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 33 in Sommelsdijk bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 33 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 33 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 33 ligt rond € 246.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 33?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.