Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 41

3245CD Sommelsdijk

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.069
+9,7%
[ € 223.581 – € 284.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.131[ € 233.824 – € 258.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.263[ € 249.023 – € 275.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.069 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,8%
+€ 22.47412 maanden +9,7%
+€ 13.50212 mnd vs. NL +5,8%
Gladiolenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.069 voor Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.263. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.069.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 41
€ 262.263[ € 249.023 – € 275.236 ]
Verkoper houdt over€ 258.128−€ 4.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.658+€ 7.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 41
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 246.131[ € 233.824 – € 258.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.248 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 262.263, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.131 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.069+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.263+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.376+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 246.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 254.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.069
Verwachte verkoopprijs€ 262.263
Verwachte vraagprijs€ 246.131
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk
Reiger 93
1982 · 48 m²
€ 146.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.069 is Gladiolenstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk.

Wat is Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk waard?
Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.069 (bandbreedte € 223.581 – € 284.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 246.131 (bandbreedte € 233.824 – € 258.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk?
Voor Gladiolenstraat 41 adviseren wij een bod van € 262.263 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 41 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 41 ligt rond € 254.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.