Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemplein 9

3245CE Sommelsdijk

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.219
+9,7%
[ € 165.633 – € 210.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.911[ € 172.815 – € 191.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.745[ € 184.739 – € 204.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.219 (€ 2.477 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,8%
+€ 16.64912 maanden +9,7%
+€ 10.00212 mnd vs. NL +5,8%
Goudsbloemplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.219 voor Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.745. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.219.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemplein 9
€ 194.745[ € 184.739 – € 204.186 ]
Verkoper houdt over€ 191.353−€ 3.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.790+€ 6.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.394 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemplein 9
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 181.911[ € 172.815 – € 191.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.394[ € 2.274 – € 2.513 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemplein 9 adviseren wij in een bod van € 194.745, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 181.911 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.219+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.745+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.482+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 181.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk bedragen € 1.001 per maand bij een woningwaarde van € 188.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 920
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.219
Verwachte verkoopprijs€ 194.745
Verwachte vraagprijs€ 181.911
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.219 is Goudsbloemplein 9 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk.

Wat is Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk waard?
Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.219 (bandbreedte € 165.633 – € 210.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 181.911 (bandbreedte € 172.815 – € 191.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk?
Voor Goudsbloemplein 9 adviseren wij een bod van € 194.745 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk bedragen € 1.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 920 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemplein 9 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemplein 9 ligt rond € 188.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemplein 9?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.