Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloemstraat 6

3245CG Sommelsdijk

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.443
+9,7%
[ € 228.310 – € 290.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.572[ € 238.993 – € 264.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.560[ € 254.050 – € 280.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.443 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,8%
+€ 22.95012 maanden +9,7%
+€ 13.78812 mnd vs. NL +5,8%
Goudsbloemstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.443 voor Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.560. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.443.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloemstraat 6
€ 267.560[ € 254.050 – € 280.793 ]
Verkoper houdt over€ 263.367−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.061+€ 7.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloemstraat 6
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 251.572[ € 238.993 – € 264.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.319 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloemstraat 6 adviseren wij in een bod van € 267.560, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.572 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.443+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.560+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.938+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloemstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 251.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 259.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.269
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloemstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.443
Verwachte verkoopprijs€ 267.560
Verwachte vraagprijs€ 251.572
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk
Reiger 93
1982 · 48 m²
€ 146.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.443 is Goudsbloemstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudsbloemstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk.

Wat is Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk waard?
Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.443 (bandbreedte € 228.310 – € 290.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 251.572 (bandbreedte € 238.993 – € 264.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk?
Voor Goudsbloemstraat 6 adviseren wij een bod van € 267.560 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.269 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloemstraat 6 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.950) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloemstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloemstraat 6 ligt rond € 259.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloemstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloemstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.