Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 1

3245CK Sommelsdijk

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.361
+9,7%
[ € 324.158 – € 412.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.974[ € 339.125 – € 374.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.112[ € 360.829 – € 398.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 1 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.361 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,8%
+€ 32.58412 maanden +9,7%
+€ 19.57612 mnd vs. NL +5,8%
Hofplein 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.361 voor Hofplein 1 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 1 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.112. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.361.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 1
€ 380.112[ € 360.829 – € 398.812 ]
Verkoper houdt over€ 374.681−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.864+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 1 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.625 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 1
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 356.974[ € 339.125 – € 374.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.625[ € 2.494 – € 2.756 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 1 adviseren wij in een bod van € 380.112, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.974 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.361+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.112+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.118+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 1 zal in bij een vraagprijs van € 356.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 1 in Sommelsdijk bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 368.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 1

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.361
Verwachte verkoopprijs€ 380.112
Verwachte vraagprijs€ 356.974
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.361 ligt Hofplein 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hofplein 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 1 in Sommelsdijk.

Wat is Hofplein 1 in Sommelsdijk waard?
Hofplein 1 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.361 (bandbreedte € 324.158 – € 412.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 1 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 1 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 356.974 (bandbreedte € 339.125 – € 374.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 1 in Sommelsdijk?
Voor Hofplein 1 adviseren wij een bod van € 380.112 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 1 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 1 in Sommelsdijk bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 1 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 1 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 1 ligt rond € 368.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 1?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.