Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 17

3245CK Sommelsdijk

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.284
+9,7%
[ € 228.170 – € 290.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.396[ € 238.826 – € 263.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.419[ € 253.872 – € 280.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 17 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.284 (€ 2.980 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds september +0,8%
+€ 22.93612 maanden +9,7%
+€ 13.78012 mnd vs. NL +5,8%
Hofplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.284 voor Hofplein 17 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 17 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.419. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 259.284.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 17
€ 267.419[ € 253.872 – € 280.596 ]
Verkoper houdt over€ 263.227−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.917+€ 7.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 17 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 17
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 251.396[ € 238.826 – € 263.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.745 – € 3.034 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 17 adviseren wij in een bod van € 267.419, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 251.396 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.419+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.790+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 251.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 17 in Sommelsdijk bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.284
Verwachte verkoopprijs€ 267.419
Verwachte vraagprijs€ 251.396
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.284 is Hofplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 17 in Sommelsdijk.

Wat is Hofplein 17 in Sommelsdijk waard?
Hofplein 17 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.284 (bandbreedte € 228.170 – € 290.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 17 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 17 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 251.396 (bandbreedte € 238.826 – € 263.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 17 in Sommelsdijk?
Voor Hofplein 17 adviseren wij een bod van € 267.419 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 17 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 17 in Sommelsdijk bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 17 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 17 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 17 ligt rond € 259.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 17?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.