Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 3

3245CL Sommelsdijk

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.369
+9,7%
[ € 244.965 – € 311.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.875[ € 256.381 – € 283.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.131[ € 272.533 – € 301.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 3 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.369 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,8%
+€ 24.62412 maanden +9,7%
+€ 14.79412 mnd vs. NL +5,8%
Hofstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.369 voor Hofstraat 3 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 3 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.131. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 278.369.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 3
€ 287.131[ € 272.533 – € 301.221 ]
Verkoper houdt over€ 282.723−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.024+€ 7.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 3 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 3
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 269.875[ € 256.381 – € 283.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 3 adviseren wij in een bod van € 287.131, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 269.875 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.369+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.131+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.488+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 269.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 3 in Sommelsdijk bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 278.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.369
Verwachte verkoopprijs€ 287.131
Verwachte vraagprijs€ 269.875
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.369 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 3 in Sommelsdijk.

Wat is Hofstraat 3 in Sommelsdijk waard?
Hofstraat 3 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.369 (bandbreedte € 244.965 – € 311.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 3 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 3 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 269.875 (bandbreedte € 256.381 – € 283.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 3 in Sommelsdijk?
Voor Hofstraat 3 adviseren wij een bod van € 287.131 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 3 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 3 in Sommelsdijk bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 3 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 3 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 3 ligt rond € 278.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.