Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 9

3245CL Sommelsdijk

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.211
+9,7%
[ € 203.466 – € 258.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.546[ € 212.369 – € 234.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.139[ € 227.022 – € 250.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 9 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.211 (€ 2.720 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,8%
+€ 20.45212 maanden +9,7%
+€ 12.28712 mnd vs. NL +5,8%
Hofstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.211 voor Hofstraat 9 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 9 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.139. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.211.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 9
€ 239.139[ € 227.022 – € 250.919 ]
Verkoper houdt over€ 235.258−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.072+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 9 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 9
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 223.546[ € 212.369 – € 234.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 9 adviseren wij in een bod van € 239.139, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.546 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.211+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.139+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.096+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 223.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 9 in Sommelsdijk bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 231.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.211
Verwachte verkoopprijs€ 239.139
Verwachte vraagprijs€ 223.546
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.211 is Hofstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 9 in Sommelsdijk.

Wat is Hofstraat 9 in Sommelsdijk waard?
Hofstraat 9 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.211 (bandbreedte € 203.466 – € 258.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 9 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 9 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 223.546 (bandbreedte € 212.369 – € 234.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 9 in Sommelsdijk?
Voor Hofstraat 9 adviseren wij een bod van € 239.139 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 9 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 9 in Sommelsdijk bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 9 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 9 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 20.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 9 ligt rond € 231.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.