Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenstraat 24

3245CN Sommelsdijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.824
+9,7%
[ € 287.605 – € 366.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.863[ € 301.020 – € 332.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.099[ € 319.984 – € 353.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.824 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.513Sinds september +0,8%
+€ 28.91012 maanden +9,7%
+€ 17.36812 mnd vs. NL +5,8%
Hyacintenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.824 voor Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.099. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 326.824.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenstraat 24
€ 337.099[ € 319.984 – € 353.666 ]
Verkoper houdt over€ 332.141−€ 4.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.991+€ 8.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.772 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenstraat 24
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 316.863[ € 301.020 – € 332.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.772[ € 3.584 – € 3.961 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 337.099, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.863 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.099+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.954+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 316.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 326.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.824
Verwachte verkoopprijs€ 337.099
Verwachte vraagprijs€ 316.863
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.824 zit Hyacintenstraat 24 in het middensegment van Sommelsdijk bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hyacintenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk.

Wat is Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk waard?
Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.824 (bandbreedte € 287.605 – € 366.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 316.863 (bandbreedte € 301.020 – € 332.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk?
Voor Hyacintenstraat 24 adviseren wij een bod van € 337.099 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenstraat 24 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenstraat 24 ligt rond € 326.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.