Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 20

3245CP Sommelsdijk

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.595
+9,7%
[ € 356.924 – € 454.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.011[ € 374.310 – € 413.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.519[ € 396.394 – € 438.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 20 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.595 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds september +0,8%
+€ 35.87812 maanden +9,7%
+€ 21.55512 mnd vs. NL +5,8%
Molenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.595 voor Molenlaan 20 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 20 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.595.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 20
€ 417.519[ € 396.394 – € 438.121 ]
Verkoper houdt over€ 411.676−€ 5.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.019+€ 10.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 20 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.825 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 20
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 394.011[ € 374.310 – € 413.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.825[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 417.519, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.011 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.595+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.519+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.395+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 394.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 20 in Sommelsdijk bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.595
Verwachte verkoopprijs€ 417.519
Verwachte vraagprijs€ 394.011
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.595 ligt Molenlaan 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 20 in Sommelsdijk.

Wat is Molenlaan 20 in Sommelsdijk waard?
Molenlaan 20 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.595 (bandbreedte € 356.924 – € 454.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 20 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 20 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 394.011 (bandbreedte € 374.310 – € 413.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 20 in Sommelsdijk?
Voor Molenlaan 20 adviseren wij een bod van € 417.519 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 20 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 20 in Sommelsdijk bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 20 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 20 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 20 ligt rond € 405.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.