Woningwaarde Molenlaan 31

3245CP Sommelsdijk

Te koop

134 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 12.531Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.679.167

+8,7%

[ € 1.477.667 – € 1.880.667 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.715.313[ € 1.636.470 – € 1.808.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 31 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.679.167 (€ 12.531 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.910Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 134.86412 maanden +8,7%+8,7%

+€ 69.37612 mnd vs. NL +4,5%+4,5%

Molenlaan 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.679.167 voor Molenlaan 31 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 31 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.715.313. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.679.167.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 31

€ 1.715.313[ € 1.636.470 – € 1.808.730 ]

Verkoper houdt over€ 1.695.195−€ 20.118 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.751.769+€ 36.456 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.715.313

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.868

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.695.195

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 31 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.313 per m².

Vraagprijs Molenlaan 31

Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 12.313[ € 11.698 – € 12.929 ]

Gem. vraagprijs in Sommelsdijk

€ 657.409[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 31 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.715.313, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.679.167+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.715.313+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.801.079+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 31 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 31 in Sommelsdijk bedragen € 8.289 per maand bij een woningwaarde van € 1.679.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 840.000€ 2.519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.289/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.211

OZB€ 19

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 8.289

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.955.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.679.167

Verwachte verkoopprijs€ 1.715.313

Vraagprijs€ 1.650.000

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk buitengebied→

PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.030 kWh/jr)Teruglevering(4.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (12%)

C (18%)

E (3%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Sommelsdijk buitengebied

Sommelsdijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,6 km

Overstapstation43,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.679.167 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk buitengebied. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 31 in Sommelsdijk.

Wat is Molenlaan 31 in Sommelsdijk waard?

Molenlaan 31 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.679.167 (bandbreedte € 1.477.667 – € 1.880.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Molenlaan 31 in Sommelsdijk?

Molenlaan 31 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.531.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 31 in Sommelsdijk?

Voor Molenlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.715.313 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 31 in Sommelsdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 31 in Sommelsdijk bedragen € 8.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.679.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.211 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 386 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 31 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenlaan 31 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 134.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk buitengebied is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 31 ligt rond € 1.679.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 31?

Huishoudens in de buurt van Molenlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk buitengebied heeft 28% van de woningen zonnepanelen.