Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 8

3245CP Sommelsdijk

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.957
+9,7%
[ € 309.722 – € 394.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.023[ € 323.972 – € 358.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.242[ € 344.706 – € 380.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 8 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.957 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.706Sinds september +0,8%
+€ 31.13312 maanden +9,7%
+€ 18.70412 mnd vs. NL +5,8%
Molenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.957 voor Molenlaan 8 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 8 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.242. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.957.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 8
€ 363.242[ € 344.706 – € 380.991 ]
Verkoper houdt over€ 357.996−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.657+€ 9.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenlaan 8 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Molenlaan 8
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 341.023[ € 323.972 – € 358.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 363.242, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.023 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.957+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.242+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.404+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 341.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 8 in Sommelsdijk bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 351.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.957
Verwachte verkoopprijs€ 363.242
Verwachte vraagprijs€ 341.023
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.957 zit Molenlaan 8 in het middensegment van Sommelsdijk bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 8 in Sommelsdijk.

Wat is Molenlaan 8 in Sommelsdijk waard?
Molenlaan 8 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.957 (bandbreedte € 309.722 – € 394.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenlaan 8 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Molenlaan 8 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 341.023 (bandbreedte € 323.972 – € 358.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 8 in Sommelsdijk?
Voor Molenlaan 8 adviseren wij een bod van € 363.242 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 8 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 8 in Sommelsdijk bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 8 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 8 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 8 ligt rond € 351.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.