Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 14

3245CV Sommelsdijk

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.848
+9,7%
[ € 222.506 – € 283.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.937[ € 232.690 – € 257.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.015[ € 247.815 – € 273.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.848 (€ 2.479 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,8%
+€ 22.36612 maanden +9,7%
+€ 13.43712 mnd vs. NL +5,8%
Tuinstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.848 voor Tuinstraat 14 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 14 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.015. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.848.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 14
€ 261.015[ € 247.815 – € 273.901 ]
Verkoper houdt over€ 256.894−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.385+€ 7.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 14 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 14
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 244.937[ € 232.690 – € 257.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 14 adviseren wij in een bod van € 261.015, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.937 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.848+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.015+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.066+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 244.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 14 in Sommelsdijk bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 252.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.848
Verwachte verkoopprijs€ 261.015
Verwachte vraagprijs€ 244.937
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.848 is Tuinstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 14 in Sommelsdijk.

Wat is Tuinstraat 14 in Sommelsdijk waard?
Tuinstraat 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.848 (bandbreedte € 222.506 – € 283.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 14 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 14 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 244.937 (bandbreedte € 232.690 – € 257.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 14 in Sommelsdijk?
Voor Tuinstraat 14 adviseren wij een bod van € 261.015 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 14 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 14 in Sommelsdijk bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 14 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 14 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 14 ligt rond € 252.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.