Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 14

3245CW Sommelsdijk

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.392
+9,7%
[ € 244.985 – € 311.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.645[ € 256.163 – € 283.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.422[ € 272.814 – € 301.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.392 (€ 3.275 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.140Sinds september +0,8%
+€ 24.62612 maanden +9,7%
+€ 14.79512 mnd vs. NL +5,8%
Violierstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.392 voor Violierstraat 14 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 14 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.422. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.392.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 14
€ 287.422[ € 272.814 – € 301.530 ]
Verkoper houdt over€ 283.010−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.320+€ 7.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 14 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 14
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 269.645[ € 256.163 – € 283.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 14 adviseren wij in een bod van € 287.422, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.645 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.392+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.422+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.793+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 269.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 14 in Sommelsdijk bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 278.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.392
Verwachte verkoopprijs€ 287.422
Verwachte vraagprijs€ 269.645
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sommelsdijk bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 14 in Sommelsdijk.

Wat is Violierstraat 14 in Sommelsdijk waard?
Violierstraat 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.392 (bandbreedte € 244.985 – € 311.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 14 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 14 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 269.645 (bandbreedte € 256.163 – € 283.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 14 in Sommelsdijk?
Voor Violierstraat 14 adviseren wij een bod van € 287.422 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 14 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 14 in Sommelsdijk bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 14 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 14 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 14 ligt rond € 278.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.