Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 41

3245KE Sommelsdijk

215 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.056
+9,7%
[ € 413.649 – € 526.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.376[ € 433.557 – € 479.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.146[ € 459.570 – € 507.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 41 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.056 (€ 2.186 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.614Sinds september +0,8%
+€ 41.58012 maanden +9,7%
+€ 24.98012 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.056 voor Langeweg 41 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 41 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.146. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.056.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 41
€ 484.146[ € 459.570 – € 507.947 ]
Verkoper houdt over€ 477.570−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.979+€ 11.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 41 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 41
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 456.376[ € 433.557 – € 479.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 41 adviseren wij in een bod van € 484.146, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.376 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.056+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.146+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.353+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 456.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 41 in Sommelsdijk bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 470.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.299
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.056
Verwachte verkoopprijs€ 484.146
Verwachte vraagprijs€ 456.376
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.056 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 41 in Sommelsdijk.

Wat is Langeweg 41 in Sommelsdijk waard?
Langeweg 41 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.056 (bandbreedte € 413.649 – € 526.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 41 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 41 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 456.376 (bandbreedte € 433.557 – € 479.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 41 in Sommelsdijk?
Voor Langeweg 41 adviseren wij een bod van € 484.146 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 41 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 41 in Sommelsdijk bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.299 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 41 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 41 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 41 ligt rond € 470.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 41?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.