Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweg 9

3245KE Sommelsdijk

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.389
+9,7%
[ € 458.822 – € 583.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.209[ € 480.899 – € 531.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.024[ € 509.753 – € 563.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweg 9 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.389 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.009Sinds september +0,8%
+€ 46.12112 maanden +9,7%
+€ 27.70912 mnd vs. NL +5,8%
Langeweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.389 voor Langeweg 9 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweg 9 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.389.

Verwachte verkoopprijs Langeweg 9
€ 537.024[ € 509.753 – € 563.410 ]
Verkoper houdt over€ 529.867−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.914+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweg 9 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.986 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweg 9
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 506.209[ € 480.899 – € 531.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.986[ € 3.787 – € 4.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweg 9 adviseren wij in een bod van € 537.024, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.209 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.024+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.875+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 506.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweg 9 in Sommelsdijk bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 521.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.389
Verwachte verkoopprijs€ 537.024
Verwachte vraagprijs€ 506.209
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.389 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langeweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweg 9 in Sommelsdijk.

Wat is Langeweg 9 in Sommelsdijk waard?
Langeweg 9 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.389 (bandbreedte € 458.822 – € 583.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweg 9 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Langeweg 9 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 506.209 (bandbreedte € 480.899 – € 531.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweg 9 in Sommelsdijk?
Voor Langeweg 9 adviseren wij een bod van € 537.024 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweg 9 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweg 9 in Sommelsdijk bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweg 9 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweg 9 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Langeweg 9 ligt rond € 521.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweg 9?
Huishoudens in de buurt van Langeweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.