Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsedijk 39

3245LG Sommelsdijk

136 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.866
+9,7%
[ € 419.642 – € 534.090 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.376[ € 440.207 – € 486.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.749[ € 465.739 – € 514.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.866 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.666Sinds september +0,8%
+€ 42.18312 maanden +9,7%
+€ 25.34312 mnd vs. NL +5,8%
Oudelandsedijk 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.866 voor Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.749. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.866.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 39
€ 490.749[ € 465.739 – € 514.765 ]
Verkoper houdt over€ 484.101−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.714+€ 11.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsedijk 39
Onder gem. in buurt Sommelsdijk centrumBoven gem.
€ 463.376[ € 440.207 – € 486.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk centrum
€ 496.714[ € 260.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 39 adviseren wij in een bod van € 490.749, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.376 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.866+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.749+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.286+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 39 zal in bij een vraagprijs van € 463.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 476.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 39

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.866
Verwachte verkoopprijs€ 490.749
Verwachte vraagprijs€ 463.376
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk centrum→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk centrum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (13%)
C (22%)
D (13%)
E (10%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Sommelsdijk centrum

Sommelsdijk centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,4 km
Overstapstation42,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudelandsedijk 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.866 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk.

Wat is Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk waard?
Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.866 (bandbreedte € 419.642 – € 534.090). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 463.376 (bandbreedte € 440.207 – € 486.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk?
Voor Oudelandsedijk 39 adviseren wij een bod van € 490.749 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 39 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk centrum is € 325.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 39 ligt rond € 476.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 39?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.