Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudelandsedijk 14

3245LH Sommelsdijk

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.078
+9,7%
[ € 392.549 – € 499.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.285[ € 411.621 – € 454.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.248[ € 435.907 – € 481.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.078 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.430Sinds september +0,8%
+€ 39.45912 maanden +9,7%
+€ 23.70612 mnd vs. NL +5,8%
Oudelandsedijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.078 voor Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.248. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.078.

Verwachte verkoopprijs Oudelandsedijk 14
€ 459.248[ € 435.907 – € 481.791 ]
Verkoper houdt over€ 452.946−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.583+€ 11.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Oudelandsedijk 14
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 433.285[ € 411.621 – € 454.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudelandsedijk 14 adviseren wij in een bod van € 459.248, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.285 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.078+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.248+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.210+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudelandsedijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 433.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 446.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudelandsedijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.078
Verwachte verkoopprijs€ 459.248
Verwachte vraagprijs€ 433.285
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk buitengebied→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 150/mndElektriciteit(4.500 kWh/jr)
−€ 27/mndTeruglevering(4.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (8%)
C (10%)
E (2%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Sommelsdijk buitengebied

Sommelsdijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,6 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.078 is Oudelandsedijk 14 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudelandsedijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk.

Wat is Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk waard?
Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.078 (bandbreedte € 392.549 – € 499.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 433.285 (bandbreedte € 411.621 – € 454.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk?
Voor Oudelandsedijk 14 adviseren wij een bod van € 459.248 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudelandsedijk 14 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudelandsedijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk buitengebied is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Oudelandsedijk 14 ligt rond € 446.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudelandsedijk 14?
Huishoudens in de buurt van Oudelandsedijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk buitengebied heeft 28% van de woningen zonnepanelen.