Huiswaardemeter

Woningwaarde Prutweg 12b

3245LW Sommelsdijk

143 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.541
+9,7%
[ € 516.156 – € 656.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.464[ € 540.991 – € 597.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.130[ € 573.450 – € 633.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Prutweg 12b in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.541 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.510Sinds september +0,8%
+€ 51.88412 maanden +9,7%
+€ 31.17112 mnd vs. NL +5,8%
Prutweg 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.541 voor Prutweg 12b in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prutweg 12b in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.130. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.541.

Verwachte verkoopprijs Prutweg 12b
€ 604.130[ € 573.450 – € 633.813 ]
Verkoper houdt over€ 596.235−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.363+€ 14.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prutweg 12b in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Prutweg 12b
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 569.464[ € 540.991 – € 597.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prutweg 12b adviseren wij in een bod van € 604.130, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.464 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.541+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.130+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.337+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prutweg 12b zal in bij een vraagprijs van € 569.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prutweg 12b in Sommelsdijk bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 586.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prutweg 12b

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.541
Verwachte verkoopprijs€ 604.130
Verwachte vraagprijs€ 569.464
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 437.684
Straatbeeld van Havenkom 10, 3245MG Sommelsdijk
Havenkom 10
2007 · 177 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Hella Haassehof 16, 3245RT Sommelsdijk
Hella Haassehof 16
2024 · 115 m²
€ 213.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.541 ligt Prutweg 12b een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prutweg 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prutweg 12b in Sommelsdijk.

Wat is Prutweg 12b in Sommelsdijk waard?
Prutweg 12b in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.541 (bandbreedte € 516.156 – € 656.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prutweg 12b in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Prutweg 12b in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 569.464 (bandbreedte € 540.991 – € 597.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Prutweg 12b in Sommelsdijk?
Voor Prutweg 12b adviseren wij een bod van € 604.130 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prutweg 12b in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prutweg 12b in Sommelsdijk bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prutweg 12b in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prutweg 12b in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prutweg 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Prutweg 12b ligt rond € 586.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prutweg 12b?
Huishoudens in de buurt van Prutweg 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.