Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenkom 10

3245MG Sommelsdijk

Te koop
177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.673
+8,7%
[ € 495.152 – € 630.194 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.531[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenkom 10 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.673 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.326Sinds mei +0,8%
+€ 45.19212 maanden +8,7%
+€ 23.24812 mnd vs. NL +4,5%
Havenkom 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.673 voor Havenkom 10 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenkom 10 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.531. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 562.673.

Verwachte verkoopprijs Havenkom 10
€ 578.531[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 570.917−€ 7.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.252+€ 13.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.917

Wat is de vraagprijs?

Havenkom 10 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Vraagprijs Havenkom 10
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 614.143[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenkom 10 adviseren wij in een bod van € 578.531, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.673+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.531+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.458+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenkom 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenkom 10 in Sommelsdijk bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 562.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenkom 10

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.673
Verwachte verkoopprijs€ 578.531
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 476.923
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 450.222
Straatbeeld van Prutweg 1b, 3245LW Sommelsdijk
Prutweg 1b
2020 · 186 m²
€ 1.020.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.673 ligt Havenkom 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenkom 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenkom 10 in Sommelsdijk.

Wat is Havenkom 10 in Sommelsdijk waard?
Havenkom 10 in Sommelsdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.673 (bandbreedte € 495.152 – € 630.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de vraagprijs van Havenkom 10 in Sommelsdijk?
Havenkom 10 in Sommelsdijk staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenkom 10 in Sommelsdijk?
Voor Havenkom 10 adviseren wij een bod van € 578.531 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenkom 10 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenkom 10 in Sommelsdijk bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenkom 10 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenkom 10 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 45.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenkom 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Havenkom 10 ligt rond € 562.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenkom 10?
Huishoudens in de buurt van Havenkom 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.