Huiswaardemeter
Straatbeeld van Joost van den Vondellaan 44, 3245RA Sommelsdijk

Woningwaarde Joost van den Vondellaan 44

3245RA Sommelsdijk

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.568
+9,7%
[ € 804.820 – € 1.024.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.874[ € 888.511 – € 982.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 914.568 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.032Sinds september +0,8%
+€ 80.90112 maanden +9,7%
+€ 48.60412 mnd vs. NL +5,8%
Joost van den Vondellaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.568 voor Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.874. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 914.568.

Verwachte verkoopprijs Joost van den Vondellaan 44
€ 936.874[ € 888.511 – € 982.039 ]
Verkoper houdt over€ 925.318−€ 11.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.761+€ 20.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.318

Wat is de vraagprijs?

Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.028 per m².

Vraagprijs Joost van den Vondellaan 44
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.028[ € 4.777 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost van den Vondellaan 44 adviseren wij in een bod van € 936.874, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.568+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.874+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.718+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost van den Vondellaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk bedragen € 4.632 per maand bij een woningwaarde van € 914.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.472
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost van den Vondellaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.568
Verwachte verkoopprijs€ 936.874
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkom 10, 3245MG Sommelsdijk
Havenkom 10
2007 · 177 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Willem Bilderdijkstraat 29, 3245RB Sommelsdijk
Willem Bilderdijkstraat 29
2000 · 136 m²
€ 481.655
Straatbeeld van Sommelsdijkse Haven 10, 3245MA Sommelsdijk
Sommelsdijkse Haven 10
2007 · 119 m²
€ 437.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joost van den Vondellaan 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 914.568 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joost van den Vondellaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk.

Wat is Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk waard?
Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.568 (bandbreedte € 804.820 – € 1.024.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de vraagprijs van Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk?
Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk?
Voor Joost van den Vondellaan 44 adviseren wij een bod van € 936.874 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk bedragen € 4.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.472 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost van den Vondellaan 44 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 80.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost van den Vondellaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Joost van den Vondellaan 44 ligt rond € 914.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost van den Vondellaan 44?
Huishoudens in de buurt van Joost van den Vondellaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.