Huiswaardemeter

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 164

3245MC Sommelsdijk

53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.720
+9,7%
[ € 217.994 – € 277.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.352[ € 227.384 – € 251.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.381[ € 243.301 – € 268.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.720 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.905Sinds september +0,8%
+€ 21.91312 maanden +9,7%
+€ 13.16512 mnd vs. NL +5,8%
Antoon Coolenstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.720 voor Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.381. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.720.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 164
€ 256.381[ € 243.301 – € 268.912 ]
Verkoper houdt over€ 252.311−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.659+€ 7.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.516 per m².

Verwachte vraagprijs Antoon Coolenstraat 164
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 239.352[ € 227.384 – € 251.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.516[ € 4.290 – € 4.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 164 adviseren wij in een bod van € 256.381, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.352 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.720+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.381+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.200+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 239.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 247.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.720
Verwachte verkoopprijs€ 256.381
Verwachte vraagprijs€ 239.352
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaäc da Costastraat 53, 3245RN Sommelsdijk
Isaäc da Costastraat 53
2002 · 76 m²
€ 346.468
Straatbeeld van Olympiaweg 69, 3245DL Sommelsdijk
Olympiaweg 69
1990 · 91 m²
€ 284.782
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.720 is Antoon Coolenstraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk.

Wat is Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk waard?
Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.720 (bandbreedte € 217.994 – € 277.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 239.352 (bandbreedte € 227.384 – € 251.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk?
Voor Antoon Coolenstraat 164 adviseren wij een bod van € 256.381 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 164 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 21.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 164 ligt rond € 247.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.