Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulilaan 22

3245RR Sommelsdijk

250 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.452
+9,7%
[ € 981.598 – € 1.249.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.867[ € 1.035.374 – € 1.144.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.141.637[ € 1.084.037 – € 1.198.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulilaan 22 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.452 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.576Sinds september +0,8%
+€ 98.67012 maanden +9,7%
+€ 59.27912 mnd vs. NL +5,8%
Multatulilaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.452 voor Multatulilaan 22 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulilaan 22 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.141.637. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.452.

Verwachte verkoopprijs Multatulilaan 22
€ 1.141.637[ € 1.084.037 – € 1.198.145 ]
Verkoper houdt over€ 1.127.829−€ 13.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.166.620+€ 24.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.141.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.127.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulilaan 22 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulilaan 22
Onder gem. in buurt Sommelsdijk westplaatBoven gem.
€ 1.089.867[ € 1.035.374 – € 1.144.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sommelsdijk westplaat
€ 595.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulilaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.141.637, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.867 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.452+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.141.637+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.198.719+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulilaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulilaan 22 in Sommelsdijk bedragen € 5.648 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.455
OZB€ 84
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.963.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulilaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte939 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.452
Verwachte verkoopprijs€ 1.141.637
Verwachte vraagprijs€ 1.089.867
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk westplaat→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk westplaat besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (17%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Sommelsdijk westplaat

Sommelsdijk westplaat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkom 10, 3245MG Sommelsdijk
Havenkom 10
2007 · 177 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Prutweg 1b, 3245LW Sommelsdijk
Prutweg 1b
2020 · 186 m²
€ 1.030.502
Straatbeeld van Sperwer 123, 3245VP Sommelsdijk
Sperwer 123
2007 · 126 m²
€ 454.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Multatulilaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.452 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk westplaat. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Multatulilaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulilaan 22 in Sommelsdijk.

Wat is Multatulilaan 22 in Sommelsdijk waard?
Multatulilaan 22 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.452 (bandbreedte € 981.598 – € 1.249.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk westplaat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulilaan 22 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Multatulilaan 22 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 1.089.867 (bandbreedte € 1.035.374 – € 1.144.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulilaan 22 in Sommelsdijk?
Voor Multatulilaan 22 adviseren wij een bod van € 1.141.637 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulilaan 22 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulilaan 22 in Sommelsdijk bedragen € 5.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.455 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulilaan 22 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulilaan 22 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 98.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulilaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk westplaat is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Multatulilaan 22 ligt rond € 1.115.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulilaan 22?
Huishoudens in de buurt van Multatulilaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk westplaat heeft 19% van de woningen zonnepanelen.