Woningwaarde Hella Haassehof 19, Sommelsdijk (3245RT)

Wat is mijn huis waard?

Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.287 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 18.86712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 11.33512 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Hella Haassehof 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.287 voor Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 220.603. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 213.287.

Verwachte verkoopprijs Hella Haassehof 19

€ 220.603[ € 209.420 – € 231.465 ]

Verkoper houdt over€ 216.926−€ 3.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 227.165+€ 6.562 kosten koper

Verkoopprijs€ 220.603

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 216.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 206.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.793 per m².

Verwachte vraagprijs Hella Haassehof 19

Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.

€ 206.214[ € 195.903 – € 216.525 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.793[ € 1.704 – € 1.883 ]

Gem. vraagprijs in Sommelsdijk

€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hella Haassehof 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 220.603, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 206.214 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.287+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 220.603+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 231.633+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hella Haassehof 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 206.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 213.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 413.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.043

OZB€ 16

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 375.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hella Haassehof 19

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte192 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.287

Verwachte verkoopprijs€ 220.603

Verwachte vraagprijs€ 206.214

Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk buitengebied→

PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 27/mndTeruglevering (4.030 kWh/jr)Teruglevering(4.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (72%)

B (8%)

C (10%)

E (2%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Sommelsdijk buitengebied

Sommelsdijk buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,6 km

Overstapstation43,6 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.287 is Hella Haassehof 19 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk buitengebied. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hella Haassehof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk.

Wat is Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk waard?

Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.287 (bandbreedte € 187.693 – € 238.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk?

De verwachte vraagprijs van Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 206.214 (bandbreedte € 195.903 – € 216.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.855.

Hoeveel moet ik overbieden op Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk?

Voor Hella Haassehof 19 adviseren wij een bod van € 220.603 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.043 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hella Haassehof 19 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 18.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hella Haassehof 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk buitengebied is € 760.000. De geschatte marktwaarde van Hella Haassehof 19 ligt rond € 213.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hella Haassehof 19?

Huishoudens in de buurt van Hella Haassehof 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk buitengebied heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hella Haassehof 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde