Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsweg 16

3245VC Sommelsdijk

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.626
+9,7%
[ € 330.551 – € 420.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.860[ € 345.667 – € 382.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.773[ € 368.135 – € 406.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 16 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.626 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,8%
+€ 33.22712 maanden +9,7%
+€ 19.96212 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.626 voor Dorpsweg 16 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 16 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.773. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.626.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 16
€ 387.773[ € 368.135 – € 406.886 ]
Verkoper houdt over€ 382.257−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.678+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 16 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 16
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 363.860[ € 345.667 – € 382.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 16 adviseren wij in een bod van € 387.773, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.860 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.626+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.773+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.162+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 363.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 16 in Sommelsdijk bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 375.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.626
Verwachte verkoopprijs€ 387.773
Verwachte vraagprijs€ 363.860
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kreekstraat 15, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 15
1924 · 80 m²
€ 331.741
Straatbeeld van Kreekstraat 19, 3245AL Sommelsdijk
Kreekstraat 19
1924 · 84 m²
€ 283.913
Straatbeeld van Eerste Dijkdwarsstraat 6, 3245BS Sommelsdijk
Eerste Dijkdwarsstraat 6
1924 · 74 m²
€ 295.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.626 ligt Dorpsweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 16 in Sommelsdijk.

Wat is Dorpsweg 16 in Sommelsdijk waard?
Dorpsweg 16 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.626 (bandbreedte € 330.551 – € 420.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 16 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 16 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 363.860 (bandbreedte € 345.667 – € 382.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 16 in Sommelsdijk?
Voor Dorpsweg 16 adviseren wij een bod van € 387.773 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 16 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 16 in Sommelsdijk bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 16 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 16 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 16 ligt rond € 375.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.