Huiswaardemeter

Woningwaarde Joos Jansestraat 26

3245XJ Sommelsdijk

66 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.013
+9,7%
[ € 175.131 – € 222.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.292[ € 182.677 – € 201.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.969[ € 195.464 – € 216.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.013 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,8%
+€ 17.60412 maanden +9,7%
+€ 10.57612 mnd vs. NL +5,8%
Joos Jansestraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.013 voor Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.969. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 199.013.

Verwachte verkoopprijs Joos Jansestraat 26
€ 205.969[ € 195.464 – € 216.040 ]
Verkoper houdt over€ 202.453−€ 3.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.238+€ 6.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Joos Jansestraat 26
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 192.292[ € 182.677 – € 201.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joos Jansestraat 26 adviseren wij in een bod van € 205.969, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 192.292 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.013+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.969+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.267+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joos Jansestraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 192.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 199.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joos Jansestraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.013
Verwachte verkoopprijs€ 205.969
Verwachte vraagprijs€ 192.292
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk
Reiger 93
1982 · 48 m²
€ 146.524
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.013 is Joos Jansestraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joos Jansestraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk.

Wat is Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk waard?
Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.013 (bandbreedte € 175.131 – € 222.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 192.292 (bandbreedte € 182.677 – € 201.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk?
Voor Joos Jansestraat 26 adviseren wij een bod van € 205.969 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joos Jansestraat 26 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 17.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joos Jansestraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Joos Jansestraat 26 ligt rond € 199.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joos Jansestraat 26?
Huishoudens in de buurt van Joos Jansestraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.