Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reiger 93, 3245TM Sommelsdijk

Woningwaarde Reiger 93

3245TM Sommelsdijk

48 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.524
+9,0%
[ € 128.941 – € 164.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.644[ € 134.562 – € 148.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.572[ € 143.847 – € 158.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 93 in Sommelsdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 146.524 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds juli +0,8%
+€ 12.08412 maanden +9,0%
+€ 7.33612 mnd vs. NL +5,5%
Reiger 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.524 voor Reiger 93 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 93 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.572. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 146.524.

Verwachte verkoopprijs Reiger 93
€ 151.572[ € 143.847 – € 158.988 ]
Verkoper houdt over€ 148.655−€ 2.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.753+€ 5.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 93 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 93
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 141.644[ € 134.562 – € 148.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.803 – € 3.098 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 605.538[ € 325.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 93 adviseren wij in een bod van € 151.572, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 141.644 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.524+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.572+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.151+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 93 zal in bij een vraagprijs van € 141.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 93 in Sommelsdijk bedragen € 788 per maand bij een woningwaarde van € 146.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 717
OZB€ 11
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 788
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 93

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.524
Verwachte verkoopprijs€ 151.572
Verwachte vraagprijs€ 141.644
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk vogelbuurt west→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk vogelbuurt west besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (34%)
C (42%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Sommelsdijk vogelbuurt west

Sommelsdijk vogelbuurt west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,9 km
Overstapstation43,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijster 19, 3245TR Sommelsdijk
Lijster 19
1984 · 89 m²
€ 349.428
Straatbeeld van Vink 31, 3245TV Sommelsdijk
Vink 31
1985 · 89 m²
€ 315.576
Straatbeeld van Ringstraat 21, 3245CS Sommelsdijk
Ringstraat 21
1988 · 75 m²
€ 283.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.524 is Reiger 93 een van de meer betaalbare woningen in Sommelsdijk vogelbuurt west. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reiger 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 93 in Sommelsdijk.

Wat is Reiger 93 in Sommelsdijk waard?
Reiger 93 in Sommelsdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.524 (bandbreedte € 128.941 – € 164.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 93 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Reiger 93 in Sommelsdijk is in augustus 2026 € 141.644 (bandbreedte € 134.562 – € 148.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 93 in Sommelsdijk?
Voor Reiger 93 adviseren wij een bod van € 151.572 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 93 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 93 in Sommelsdijk bedragen € 788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 717 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 93 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 93 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 12.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk vogelbuurt west is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 93 ligt rond € 146.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 93?
Huishoudens in de buurt van Reiger 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk vogelbuurt west heeft 25% van de woningen zonnepanelen.