Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortewegje 34

3245XM Sommelsdijk

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.759
+9,7%
[ € 551.548 – € 701.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.726[ € 581.140 – € 642.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.162[ € 609.616 – € 673.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortewegje 34 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.759 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.819Sinds september +0,8%
+€ 55.44212 maanden +9,7%
+€ 33.30812 mnd vs. NL +5,8%
Kortewegje 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.759 voor Kortewegje 34 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortewegje 34 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.162. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.759.

Verwachte verkoopprijs Kortewegje 34
€ 642.162[ € 609.616 – € 673.785 ]
Verkoper houdt over€ 633.848−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.155+€ 14.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortewegje 34 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Kortewegje 34
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 611.726[ € 581.140 – € 642.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.308 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortewegje 34 adviseren wij in een bod van € 642.162, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.726 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.759+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.162+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.270+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortewegje 34 zal in bij een vraagprijs van € 611.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortewegje 34 in Sommelsdijk bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 626.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.065
OZB€ 47
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortewegje 34

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.759
Verwachte verkoopprijs€ 642.162
Verwachte vraagprijs€ 611.726
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Straatbeeld van Grutto 12, 3245TA Sommelsdijk
Grutto 12
1979 · 201 m²
€ 589.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortewegje 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.759 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kortewegje 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortewegje 34 in Sommelsdijk.

Wat is Kortewegje 34 in Sommelsdijk waard?
Kortewegje 34 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.759 (bandbreedte € 551.548 – € 701.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortewegje 34 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Kortewegje 34 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 611.726 (bandbreedte € 581.140 – € 642.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortewegje 34 in Sommelsdijk?
Voor Kortewegje 34 adviseren wij een bod van € 642.162 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortewegje 34 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kortewegje 34 in Sommelsdijk bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.065 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortewegje 34 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortewegje 34 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 55.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortewegje 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Kortewegje 34 ligt rond € 626.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortewegje 34?
Huishoudens in de buurt van Kortewegje 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.