Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsesselaan 1

3245XN Sommelsdijk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.657
+9,7%
[ € 438.818 – € 558.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.480[ € 460.256 – € 508.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.249[ € 487.411 – € 538.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.657 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.834Sinds september +0,8%
+€ 44.11012 maanden +9,7%
+€ 26.50012 mnd vs. NL +5,8%
Prinsesselaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.657 voor Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 498.657.

Verwachte verkoopprijs Prinsesselaan 1
€ 513.249[ € 487.411 – € 538.718 ]
Verkoper houdt over€ 506.353−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.664+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsesselaan 1
Onder gem. in SommelsdijkBoven gem.
€ 484.480[ € 460.256 – € 508.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Sommelsdijk
€ 576.887[ € 260.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsesselaan 1 adviseren wij in een bod van € 513.249, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.480 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.657+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.249+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.911+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsesselaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 484.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsesselaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.657
Verwachte verkoopprijs€ 513.249
Verwachte vraagprijs€ 484.480
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtSommelsdijk bloemenbuurt→
PlaatsSommelsdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sommelsdijk bloemenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (29%)
D (13%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sommelsdijk bloemenbuurt

Sommelsdijk bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,2 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 16, 3245CP Sommelsdijk
Molenlaan 16
1976 · 148 m²
€ 510.863
Straatbeeld van Ds. Montijnstraat 25, 3245XC Sommelsdijk
Ds. Montijnstraat 25
1957 · 66 m²
€ 206.595
Straatbeeld van Pluvier 34, 3245TE Sommelsdijk
Pluvier 34
1980 · 118 m²
€ 460.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsesselaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.657 duidelijk in het hogere segment van Sommelsdijk bloemenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsesselaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk.

Wat is Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk waard?
Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.657 (bandbreedte € 438.818 – € 558.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk?
De verwachte vraagprijs van Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk is in oktober 2026 € 484.480 (bandbreedte € 460.256 – € 508.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk?
Voor Prinsesselaan 1 adviseren wij een bod van € 513.249 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsesselaan 1 in Sommelsdijk is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsesselaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sommelsdijk bloemenbuurt is € 291.000. De geschatte marktwaarde van Prinsesselaan 1 ligt rond € 498.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsesselaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prinsesselaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sommelsdijk bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.