Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 259

5691AH Son en Breugel

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.476
+2,8%
[ € 369.139 – € 469.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.476[ € 387.102 – € 427.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.830[ € 409.941 – € 453.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 259 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.476 (€ 5.908 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds september +0,2%
+€ 11.46512 maanden +2,8%
€ -4.34212 mnd vs. NL -1,1%
Molenstraat 259
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.476 voor Molenstraat 259 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 259 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.476.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 259
€ 431.830[ € 409.941 – € 453.093 ]
Verkoper houdt over€ 425.830−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.617+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 259 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.739 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 259
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 407.476[ € 387.102 – € 427.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.739[ € 5.452 – € 6.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 259 adviseren wij in een bod van € 431.830, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.476 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.476+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.830+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.422+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 259 zal in bij een vraagprijs van € 407.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 259 in Son en Breugel bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 419.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 259

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.476
Verwachte verkoopprijs€ 431.830
Verwachte vraagprijs€ 407.476
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Veenemanstraat 4e, 5691BD Son en Breugel
Hendrik Veenemanstraat 4e
2004 · 112 m²
€ 588.214
Straatbeeld van Bremlaan 2, 5691WJ Son en Breugel
Bremlaan 2
2006 · 141 m²
€ 664.023
Straatbeeld van Zebrakever 32, 5692VJ Son en Breugel
Zebrakever 32
2016 · 118 m²
€ 561.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.476 is Molenstraat 259 een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 259

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 259 in Son en Breugel.

Wat is Molenstraat 259 in Son en Breugel waard?
Molenstraat 259 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.476 (bandbreedte € 369.139 – € 469.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 259 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 259 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 407.476 (bandbreedte € 387.102 – € 427.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 259 in Son en Breugel?
Voor Molenstraat 259 adviseren wij een bod van € 431.830 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 259 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 259 in Son en Breugel bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 259 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 259 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 11.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 259?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 259 ligt rond € 419.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 259?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 259 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.