Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 10

5691AV Son en Breugel

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.231
+2,8%
[ € 447.243 – € 569.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.692[ € 469.007 – € 518.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.198[ € 496.678 – € 548.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.231 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds september +0,2%
+€ 13.89112 maanden +2,8%
€ -5.26012 mnd vs. NL -1,1%
Emmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.231 voor Emmastraat 10 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.198. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.231.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 10
€ 523.198[ € 496.678 – € 548.961 ]
Verkoper houdt over€ 516.193−€ 7.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.812+€ 12.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 10 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 10
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 493.692[ € 469.007 – € 518.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 523.198, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.692 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.231+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.198+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.358+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 10 in Son en Breugel bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 508.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.231
Verwachte verkoopprijs€ 523.198
Verwachte vraagprijs€ 493.692
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Son willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 10 in Son en Breugel.

Wat is Emmastraat 10 in Son en Breugel waard?
Emmastraat 10 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.231 (bandbreedte € 447.243 – € 569.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 10 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 10 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 493.692 (bandbreedte € 469.007 – € 518.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 10 in Son en Breugel?
Voor Emmastraat 10 adviseren wij een bod van € 523.198 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 10 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 10 in Son en Breugel bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 10 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 10 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 13.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 10 ligt rond € 508.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.