Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Veenemanstraat 52

5691BD Son en Breugel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.720
+1,9%
[ € 486.394 – € 619.046 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.558[ € 542.261 – € 599.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 552.720 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds mei +0,2%
+€ 10.34012 maanden +1,9%
€ -12.66012 mnd vs. NL -2,3%
Hendrik Veenemanstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.720 voor Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.558. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.720.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Veenemanstraat 52
€ 568.558[ € 542.261 – € 599.341 ]
Verkoper houdt over€ 561.054−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.079+€ 13.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.054

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Vraagprijs Hendrik Veenemanstraat 52
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.162.273[ € 485.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Veenemanstraat 52 adviseren wij in een bod van € 568.558, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.720+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.558+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.986+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Veenemanstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 552.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.703
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Veenemanstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.720
Verwachte verkoopprijs€ 568.558
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 865.374
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 699.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Veenemanstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Son willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrik Veenemanstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel.

Wat is Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel waard?
Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.720 (bandbreedte € 486.394 – € 619.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel?
Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel?
Voor Hendrik Veenemanstraat 52 adviseren wij een bod van € 568.558 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.703 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Veenemanstraat 52 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Veenemanstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Veenemanstraat 52 ligt rond € 552.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Veenemanstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Veenemanstraat 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.