Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 3a

5691CA Son en Breugel

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.851
+2,8%
[ € 263.869 – € 335.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.620[ € 276.089 – € 305.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.375[ € 293.759 – € 324.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 3a in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.851 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.19512 maanden +2,8%
€ -3.10412 mnd vs. NL -1,1%
Heistraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.851 voor Heistraat 3a in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 3a in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.375. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.851.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 3a
€ 309.375[ € 293.759 – € 324.681 ]
Verkoper houdt over€ 304.722−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.713+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 3a in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.926 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 3a
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 290.620[ € 276.089 – € 305.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.926[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 3a adviseren wij in een bod van € 309.375, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.620 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.851+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.375+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.844+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 290.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 3a in Son en Breugel bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 299.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.466
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.851
Verwachte verkoopprijs€ 309.375
Verwachte vraagprijs€ 290.620
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.851 is Heistraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heistraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 3a in Son en Breugel.

Wat is Heistraat 3a in Son en Breugel waard?
Heistraat 3a in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.851 (bandbreedte € 263.869 – € 335.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 3a in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 3a in Son en Breugel is in oktober 2026 € 290.620 (bandbreedte € 276.089 – € 305.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 3a in Son en Breugel?
Voor Heistraat 3a adviseren wij een bod van € 309.375 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 3a in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 3a in Son en Breugel bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.466 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 3a in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 3a in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 3a ligt rond € 299.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.