Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 4

5691CW Son en Breugel

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.289
+2,8%
[ € 311.774 – € 396.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.491[ € 326.316 – € 360.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.427[ € 346.874 – € 383.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.289 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.68312 maanden +2,8%
€ -3.66712 mnd vs. NL -1,1%
Boslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.289 voor Boslaan 4 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.427. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.289.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 4
€ 365.427[ € 346.874 – € 383.388 ]
Verkoper houdt over€ 360.157−€ 5.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.886+€ 9.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.520 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 4
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 343.491[ € 326.316 – € 360.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.520[ € 4.294 – € 4.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 4 adviseren wij in een bod van € 365.427, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.491 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.289+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.427+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.698+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 4 in Son en Breugel bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 354.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.289
Verwachte verkoopprijs€ 365.427
Verwachte vraagprijs€ 343.491
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dommelstraat 10b, 5691AT Son en Breugel
Dommelstraat 10b
1970 · 74 m²
€ 310.679
Straatbeeld van Cameliastraat 8, 5691SG Son en Breugel
Cameliastraat 8
1964 · 89 m²
€ 411.963
Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.289 is Boslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 4 in Son en Breugel.

Wat is Boslaan 4 in Son en Breugel waard?
Boslaan 4 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.289 (bandbreedte € 311.774 – € 396.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 4 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 4 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 343.491 (bandbreedte € 326.316 – € 360.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 4 in Son en Breugel?
Voor Boslaan 4 adviseren wij een bod van € 365.427 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 4 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 4 in Son en Breugel bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 4 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 4 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 4 ligt rond € 354.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.