Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.Berlagelaan 15

5691DA Son en Breugel

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.552
+2,8%
[ € 582.166 – € 740.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.771[ € 613.482 – € 678.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.719[ € 643.543 – € 711.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.552 (€ 3.464 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,2%
+€ 18.08112 maanden +2,8%
€ -6.84812 mnd vs. NL -1,1%
Dr.Berlagelaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.552 voor Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.719. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 661.552.

Verwachte verkoopprijs Dr.Berlagelaan 15
€ 677.719[ € 643.543 – € 711.285 ]
Verkoper houdt over€ 669.014−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.423+€ 15.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.Berlagelaan 15
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 645.771[ € 613.482 – € 678.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.Berlagelaan 15 adviseren wij in een bod van € 677.719, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 645.771 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.552+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.719+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.605+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.Berlagelaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 645.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 661.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.Berlagelaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.552
Verwachte verkoopprijs€ 677.719
Verwachte vraagprijs€ 645.771
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.552 ligt Dr.Berlagelaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dr.Berlagelaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel.

Wat is Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel waard?
Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.552 (bandbreedte € 582.166 – € 740.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 645.771 (bandbreedte € 613.482 – € 678.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel?
Voor Dr.Berlagelaan 15 adviseren wij een bod van € 677.719 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.Berlagelaan 15 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 18.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.Berlagelaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dr.Berlagelaan 15 ligt rond € 661.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.Berlagelaan 15?
Huishoudens in de buurt van Dr.Berlagelaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.