Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoornlaan 4

5691EV Son en Breugel

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.263
+1,9%
[ € 511.511 – € 651.015 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 568.000[ € 539.600 – € 596.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.645[ € 570.897 – € 630.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.263 (€ 4.650 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds mei +0,2%
+€ 10.87312 maanden +1,9%
€ -13.31512 mnd vs. NL -2,3%
Eekhoornlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.263 voor Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.645. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 581.263.

Verwachte verkoopprijs Eekhoornlaan 4
€ 597.645[ € 570.897 – € 630.991 ]
Verkoper houdt over€ 589.821−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.748+€ 14.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.821

Wat is de vraagprijs?

Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel staat in te koop voor € 568.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Vraagprijs Eekhoornlaan 4
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 568.000[ € 539.600 – € 596.400 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.162.273[ € 485.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoornlaan 4 adviseren wij in een bod van € 597.645, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 568.000 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.263+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.645+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.527+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoornlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 568.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel bedragen € 2.913 per maand bij een woningwaarde van € 581.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoornlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.263
Verwachte verkoopprijs€ 597.645
Vraagprijs€ 568.000
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (16%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderlaan 113, 5691RZ Son en Breugel
Vlinderlaan 113
2002 · 187 m²
€ 865.374
Straatbeeld van Arafura 9, 5691JA Son en Breugel
Arafura 9
1996 · 203 m²
€ 699.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.263 zit Eekhoornlaan 4 in het middensegment van Son — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eekhoornlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel.

Wat is Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel waard?
Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.263 (bandbreedte € 511.511 – € 651.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de vraagprijs van Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel?
Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel staat in juni 2026 te koop voor € 568.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel?
Voor Eekhoornlaan 4 adviseren wij een bod van € 597.645 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoornlaan 4 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 10.873) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoornlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoornlaan 4 ligt rond € 581.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoornlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Eekhoornlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.