Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverlaan 1

5691GA Son en Breugel

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.474
+2,8%
[ € 778.337 – € 990.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.456[ € 822.183 – € 908.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 903.910[ € 858.359 – € 948.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverlaan 1 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.474 (€ 4.833 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,2%
+€ 24.17412 maanden +2,8%
€ -9.15512 mnd vs. NL -1,1%
Beverlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.474 voor Beverlaan 1 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverlaan 1 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 903.910. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 884.474.

Verwachte verkoopprijs Beverlaan 1
€ 903.910[ € 858.359 – € 948.713 ]
Verkoper houdt over€ 892.717−€ 11.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 924.138+€ 20.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 903.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 892.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverlaan 1 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Verwachte vraagprijs Beverlaan 1
Onder gem. in buurt SonBoven gem.
€ 865.456[ € 822.183 – € 908.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Son
€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverlaan 1 adviseren wij in een bod van € 903.910, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.456 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 903.910+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 949.106+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 865.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverlaan 1 in Son en Breugel bedragen € 4.474 per maand bij een woningwaarde van € 884.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.325
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.474
Verwachte verkoopprijs€ 903.910
Verwachte vraagprijs€ 865.456
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (15%)
D (9%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spireastraat 3, 5691SJ Son en Breugel
Spireastraat 3
1964 · 99 m²
€ 417.131
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.474 duidelijk in het hogere segment van Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beverlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverlaan 1 in Son en Breugel.

Wat is Beverlaan 1 in Son en Breugel waard?
Beverlaan 1 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.474 (bandbreedte € 778.337 – € 990.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverlaan 1 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Beverlaan 1 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 865.456 (bandbreedte € 822.183 – € 908.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverlaan 1 in Son en Breugel?
Voor Beverlaan 1 adviseren wij een bod van € 903.910 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverlaan 1 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Beverlaan 1 in Son en Breugel bedragen € 4.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.325 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverlaan 1 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverlaan 1 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 24.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Beverlaan 1 ligt rond € 884.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Beverlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.