Woningwaarde Bisonlaan 3b

5691GC Son en Breugel

311 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 4.407Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.370.450

+2,8%

[ € 1.205.996 – € 1.534.904 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.340.506[ € 1.273.481 – € 1.407.531 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.401.062[ € 1.330.788 – € 1.470.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisonlaan 3b in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.370.450 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.161Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 37.45612 maanden +2,8%+2,8%

€ -14.18612 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Bisonlaan 3b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.370.450 voor Bisonlaan 3b in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisonlaan 3b in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.401.062. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.370.450.

Verwachte verkoopprijs Bisonlaan 3b

€ 1.401.062[ € 1.330.788 – € 1.470.870 ]

Verkoper houdt over€ 1.384.400−€ 16.662 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.431.233+€ 30.171 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.401.062

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.412

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.384.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisonlaan 3b in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.340.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Bisonlaan 3b

Onder gem. in buurt SonBoven gem.

€ 1.340.506[ € 1.273.481 – € 1.407.531 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]

Gem. vraagprijs in buurt Son

€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisonlaan 3b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.401.062, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.340.506 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.370.450+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.401.062+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.471.115+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisonlaan 3b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.340.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisonlaan 3b in Son en Breugel bedragen € 6.911 per maand bij een woningwaarde van € 1.370.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.570.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.702

OZB€ 84

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.412.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisonlaan 3b

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.374 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.370.450

Verwachte verkoopprijs€ 1.401.062

Verwachte vraagprijs€ 1.340.506

Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→

PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (20%)

C (15%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisonlaan 3b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.370.450 duidelijk in het hogere segment van Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bisonlaan 3b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisonlaan 3b in Son en Breugel.

Wat is Bisonlaan 3b in Son en Breugel waard?

Bisonlaan 3b in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.370.450 (bandbreedte € 1.205.996 – € 1.534.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bisonlaan 3b in Son en Breugel?

De verwachte vraagprijs van Bisonlaan 3b in Son en Breugel is in oktober 2026 € 1.340.506 (bandbreedte € 1.273.481 – € 1.407.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.

Hoeveel moet ik overbieden op Bisonlaan 3b in Son en Breugel?

Voor Bisonlaan 3b adviseren wij een bod van € 1.401.062 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bisonlaan 3b in Son en Breugel?

De geschatte bruto maandlasten van Bisonlaan 3b in Son en Breugel bedragen € 6.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.370.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.702 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bisonlaan 3b in Son en Breugel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bisonlaan 3b in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 37.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisonlaan 3b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Bisonlaan 3b ligt rond € 1.370.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bisonlaan 3b?

Huishoudens in de buurt van Bisonlaan 3b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.