Woningwaarde Lamalaan 9

5691GJ Son en Breugel

477 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 1.960Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 934.751

+2,8%

[ € 822.581 – € 1.046.921 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 914.361[ € 868.643 – € 960.079 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 955.596[ € 907.732 – € 1.003.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Lamalaan 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.751 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 25.54812 maanden +2,8%+2,8%

€ -9.67612 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Lamalaan 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.751 voor Lamalaan 9 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lamalaan 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 955.596. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 934.751.

Verwachte verkoopprijs Lamalaan 9

€ 955.596[ € 907.732 – € 1.003.283 ]

Verkoper houdt over€ 943.834−€ 11.762 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 976.858+€ 21.262 kosten koper

Verkoopprijs€ 955.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.512

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 943.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lamalaan 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 914.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Lamalaan 9

Onder gem. in buurt SonBoven gem.

€ 914.361[ € 868.643 – € 960.079 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]

Gem. vraagprijs in buurt Son

€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lamalaan 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 955.596, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 914.361 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.751+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 955.596+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.003.376+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lamalaan 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 914.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lamalaan 9 in Son en Breugel bedragen € 4.793 per maand bij een woningwaarde van € 934.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.135.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.571

OZB€ 57

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 114

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lamalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte477 m²

Perceeloppervlakte1.173 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.751

Verwachte verkoopprijs€ 955.596

Verwachte vraagprijs€ 914.361

Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→

PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (20%)

C (15%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lamalaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.751 duidelijk in het hogere segment van Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lamalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lamalaan 9 in Son en Breugel.

Wat is Lamalaan 9 in Son en Breugel waard?

Lamalaan 9 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.751 (bandbreedte € 822.581 – € 1.046.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lamalaan 9 in Son en Breugel?

De verwachte vraagprijs van Lamalaan 9 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 914.361 (bandbreedte € 868.643 – € 960.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.

Hoeveel moet ik overbieden op Lamalaan 9 in Son en Breugel?

Voor Lamalaan 9 adviseren wij een bod van € 955.596 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lamalaan 9 in Son en Breugel?

De geschatte bruto maandlasten van Lamalaan 9 in Son en Breugel bedragen € 4.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.571 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lamalaan 9 in Son en Breugel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lamalaan 9 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 25.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lamalaan 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Lamalaan 9 ligt rond € 934.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lamalaan 9?

Huishoudens in de buurt van Lamalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.