Woningwaarde Wagenaarlaan 8

5691GP Son en Breugel

292 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 3.779Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.103.406

+2,8%

[ € 970.997 – € 1.235.815 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.079.693[ € 1.025.708 – € 1.133.678 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.127.640[ € 1.070.839 – € 1.183.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.103.406 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 30.15812 maanden +2,8%+2,8%

€ -11.42112 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Wagenaarlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.103.406 voor Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.127.640. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.103.406.

Verwachte verkoopprijs Wagenaarlaan 8

€ 1.127.640[ € 1.070.839 – € 1.183.560 ]

Verkoper houdt over€ 1.113.986−€ 13.654 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.152.343+€ 24.703 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.127.640

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.404

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.113.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.079.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Wagenaarlaan 8

Onder gem. in buurt SonBoven gem.

€ 1.079.693[ € 1.025.708 – € 1.133.678 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.698[ € 3.513 – € 3.882 ]

Gem. vraagprijs in buurt Son

€ 1.270.208[ € 450.000 – € 3.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagenaarlaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.127.640, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.079.693 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.103.406+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.127.640+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.184.022+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagenaarlaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.079.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel bedragen € 5.585 per maand bij een woningwaarde van € 1.103.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.303.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.585/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.396

OZB€ 68

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 70

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.585

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.942.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagenaarlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte292 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.103.406

Verwachte verkoopprijs€ 1.127.640

Verwachte vraagprijs€ 1.079.693

Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtSon→

PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Son besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.860 kWh/jr)Elektriciteit(2.860 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (20%)

C (15%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Son

Son biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation8,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wagenaarlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.103.406 duidelijk in het hogere segment van Son. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wagenaarlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel.

Wat is Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel waard?

Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.103.406 (bandbreedte € 970.997 – € 1.235.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Son.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel?

De verwachte vraagprijs van Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 1.079.693 (bandbreedte € 1.025.708 – € 1.133.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.

Hoeveel moet ik overbieden op Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel?

Voor Wagenaarlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.127.640 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel?

De geschatte bruto maandlasten van Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel bedragen € 5.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.103.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.396 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wagenaarlaan 8 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 30.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagenaarlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Son is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Wagenaarlaan 8 ligt rond € 1.103.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wagenaarlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Wagenaarlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Son heeft 17% van de woningen zonnepanelen.