Huiswaardemeter

Woningwaarde IJssellaan 21

5691HA Son en Breugel

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.525
+2,8%
[ € 536.382 – € 682.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.731[ € 564.994 – € 624.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.687[ € 593.244 – € 655.691 ]

Wat is mijn huis waard?

IJssellaan 21 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.525 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,2%
+€ 16.65912 maanden +2,8%
€ -6.30912 mnd vs. NL -1,1%
IJssellaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.525 voor IJssellaan 21 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJssellaan 21 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.687. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.525.

Verwachte verkoopprijs IJssellaan 21
€ 624.687[ € 593.244 – € 655.691 ]
Verkoper houdt over€ 616.565−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.331+€ 14.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJssellaan 21 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs IJssellaan 21
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 594.731[ € 564.994 – € 624.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.229 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJssellaan 21 adviseren wij in een bod van € 624.687, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.731 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.525+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.921+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJssellaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 594.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJssellaan 21 in Son en Breugel bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 609.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJssellaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.525
Verwachte verkoopprijs€ 624.687
Verwachte vraagprijs€ 594.731
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Meierijlaan 12, 5691LH Son en Breugel
Meierijlaan 12
1972 · 155 m²
€ 601.426
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.525 zit IJssellaan 21 in het middensegment van De Gentiaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over IJssellaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJssellaan 21 in Son en Breugel.

Wat is IJssellaan 21 in Son en Breugel waard?
IJssellaan 21 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.525 (bandbreedte € 536.382 – € 682.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJssellaan 21 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van IJssellaan 21 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 594.731 (bandbreedte € 564.994 – € 624.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op IJssellaan 21 in Son en Breugel?
Voor IJssellaan 21 adviseren wij een bod van € 624.687 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJssellaan 21 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van IJssellaan 21 in Son en Breugel bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJssellaan 21 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJssellaan 21 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.659) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJssellaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van IJssellaan 21 ligt rond € 609.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJssellaan 21?
Huishoudens in de buurt van IJssellaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.