Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstellaan 31

5691HD Son en Breugel

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.933
+2,8%
[ € 539.381 – € 686.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.531[ € 568.604 – € 628.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.682[ € 595.897 – € 658.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstellaan 31 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.933 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.75212 maanden +2,8%
€ -6.34512 mnd vs. NL -1,1%
Amstellaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.933 voor Amstellaan 31 in Son en Breugel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstellaan 31 in Son en Breugel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.682. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 612.933.

Verwachte verkoopprijs Amstellaan 31
€ 627.682[ € 595.897 – € 658.624 ]
Verkoper houdt over€ 619.527−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.386+€ 14.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstellaan 31 in Son en Breugel heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Amstellaan 31
Onder gem. in buurt De GentiaanBoven gem.
€ 598.531[ € 568.604 – € 628.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gentiaan
€ 631.400[ € 475.000 – € 848.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstellaan 31 adviseren wij in een bod van € 627.682, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.531 ligt. In de gemeente Son en Breugel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.682+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.066+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstellaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 598.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstellaan 31 in Son en Breugel bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 612.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstellaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.933
Verwachte verkoopprijs€ 627.682
Verwachte vraagprijs€ 598.531
Verwacht overbod+6,0% (Son en Breugel)

Locatie

BuurtDe Gentiaan→
PlaatsSon en Breugel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gentiaan besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (23%)
C (32%)
D (11%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Gentiaan

De Gentiaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlaan 34, 5691JJ Son en Breugel
Rijnlaan 34
1971 · 180 m²
€ 520.156
Straatbeeld van Walcherenlaan 2, 5691ZV Son en Breugel
Walcherenlaan 2
1975 · 196 m²
€ 865.668
Straatbeeld van Dolomietenlaan 4, 5691JP Son en Breugel
Dolomietenlaan 4
1968 · 208 m²
€ 995.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.933 ligt Amstellaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Gentiaan. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Amstellaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstellaan 31 in Son en Breugel.

Wat is Amstellaan 31 in Son en Breugel waard?
Amstellaan 31 in Son en Breugel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.933 (bandbreedte € 539.381 – € 686.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gentiaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstellaan 31 in Son en Breugel?
De verwachte vraagprijs van Amstellaan 31 in Son en Breugel is in oktober 2026 € 598.531 (bandbreedte € 568.604 – € 628.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstellaan 31 in Son en Breugel?
Voor Amstellaan 31 adviseren wij een bod van € 627.682 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Son en Breugel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstellaan 31 in Son en Breugel?
De geschatte bruto maandlasten van Amstellaan 31 in Son en Breugel bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstellaan 31 in Son en Breugel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstellaan 31 in Son en Breugel is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 16.752) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstellaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gentiaan is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Amstellaan 31 ligt rond € 612.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstellaan 31?
Huishoudens in de buurt van Amstellaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gentiaan heeft 28% van de woningen zonnepanelen.